楼上租客砸了承重墙在我家砌墙老赵吴刚最新完结小说推荐_最新更新小说楼上租客砸了承重墙在我家砌墙(老赵吴刚)

拆迁赔了三套房，我把楼上 602 租给一对要给儿子当婚房的老夫妻，怎料引狼入室。

租客儿子不仅偷偷砸了承重墙，还在我家天花板打洞，想打通两层当复式用。

我制止、报警、找住建部门，他们却耍横撒泼、撕封条、用煤气罐威胁执法，最后干脆跑路。

一场租房，让我从安稳房东，被逼垫钱修墙、被邻居指责，卷入一场荒唐又揪心的闹剧。

1、我叫王建军，四十八岁，出租车司机。开了二十年出租，攒了点钱，加上老房子拆迁，

总算有了三套房。我自己住502，楼上602和楼下402租出去。日子还算过得去。

上个月，602的租客合同到期，搬走了。我赶紧在网上发招租信息。第三天，

有人打电话来看房。是一对老夫妻，姓吴，六十多岁。说话带着口音，像是从农村来的。

“王老板，我们想租房子。”吴老头说，“儿子要结婚，没婚房，女方不同意。

”“结婚是好事。”我说，“但咱们得签合同，押一付三。”“好好好。”吴老太直点头，

“我们儿子有工作，在工地当工头，有钱。”我看他们挺老实，就带他们看房。

602是两室一厅，七十平，简单装修。吴老头看了很满意。“就这间了，多少钱？

”“一个月两千五。”“两千行不行？”吴老头讨价还价，“我们农村来的，不容易。

”“最低两千三。”我说，“这地段，这价格已经很便宜了。”“好好好，两千三。

”吴老头答应了。签合同那天，他们儿子来了。叫吴刚，三十岁左右。个子不高，但很壮。

脖子上戴着金链子，胳膊上纹着一条青龙。看见我，他点点头，没说话。我有点不舒服。

但合同已经准备好了。“吴先生，你看一下合同。”我说，“不能破坏房屋结构，

不能私自改造，不能……”“知道了。”吴刚打断我，“我爸都跟我说了。”他接过笔，

签了字。付了三个月房租和押金。我把钥匙给他们。“有事随时联系。”“好。”第一个月，

相安无事。偶尔在楼道里碰到吴老头，他会跟我打招呼。“王老板，吃饭了吗？”“吃了。

”“我儿子在工地，一个月能挣一万多呢。”吴老头总爱炫耀。我说挺好。第二个月月初，

物业打电话给我。“王先生，你家602在装修，动静很大。”“装修？我没同意啊。

”“你去看看吧，好像砸墙了。”我赶紧上楼。门开着，里面电钻声震耳欲聋。

灰尘从门口涌出来。我走进去。一眼就看见，客厅和卧室之间的那面墙，被砸了个大窟窿。

钢筋都露出来了。我脑袋嗡的一声。那是承重墙！2、“住手！”我喊。电钻停了。

吴老头从里面走出来，满身灰尘。“王老板，你怎么来了？”“谁让你们砸墙的？

”我指着那个窟窿。“就砸一点。”吴老头笑，“扩大空间，看着敞亮。”“这是承重墙！

不能砸！”“没事，我们以前在农村，墙都是自己砸。”吴老头不以为然，“这楼结实着呢。

”“不行！马上给我恢复原状！”“恢复什么呀。”吴老太也出来了，“我们都砸完了，

正准备砌新墙呢。”“砌什么新墙？”“就是把房间隔一下。”吴老头说，

“两室一厅太小了，隔成三间，我儿子一间，我们一间，将来孙子一间。”我气得发抖。

“合同上写得清清楚楚，不能破坏房屋结构！”“这算什么破坏。”吴老头摆摆手，

“王老板，你别大惊小怪。”正说着，吴刚回来了。看见我，他咧嘴一笑。“哟，房东啊。

正好，跟你商量个事。”“什么事？”“这墙砸了，我们想在中间砌堵新墙。

”他指着天花板，“从上到下，隔成两间。楼上楼下，一起租。”我愣了。“什么意思？

”“意思就是，”他凑近我，“我在你家天花板上打个洞，楼梯从你家上来。这样，

602和502就通了。我租两套，当一套用。”我抬头一看。天花板上，

真的有个刚打出来的洞。碗口大，钢筋都露出来了。“你……”我气得说不出话。“别激动。

”吴刚拍拍我的肩，“这样多好，楼上楼下，一家人。我一个月给你四千六，两套的钱，

一分不少。”“我不租！”我甩开他的手，“你们马上给我恢复原状，然后搬走！”“搬走？

”吴刚笑了，“合同签了一年，我才住一个月，凭什么搬走？”“你们违约了！”“违约？

”吴刚掏出合同，“上面写了吗？不能砸墙？不能打洞？你指给我看看。”我抢过合同。

仔细看。合同是我从网上下载的模板。上面确实写了“不能破坏房屋结构”。

但没写具体哪些行为算破坏。“看清楚了？”吴刚拿回合同，“王老板，咱们好商量。

你让我打通楼上楼下，我多给你钱。不然……”“不然怎么样？”“不然我就继续装修。

”吴刚说，“反正我已经砸了，不在乎多砸几面墙。”“你敢！”“你看我敢不敢。

”吴刚对电钻工说，“继续干。”电钻又响起来了。我站在灰尘里，浑身发抖。我报警。

警察来了，看了看情况。“这属于民事纠纷。”警察说，“你们得协商解决。

”“他们破坏承重墙，危害整栋楼安全！”我说。“有证据吗？”警察问。

“这不是明摆着吗？”我指着那个窟窿。警察拍了照。“我们会通知住建部门来鉴定。

如果是承重墙，他们会处理。”“那现在呢？”“现在……”警察看向吴刚，

“你们先暂停施工。”“凭什么？”吴刚说，“我在自己家装修，犯法吗？

”“如果是承重墙，就犯法。”警察说，“等鉴定结果出来再说。”“那得等多久？

”“几天吧。”警察走了。吴刚瞪着我。“王老板，你行啊。”“你们马上停手。”我说。

“行，停就停。”吴刚对电钻工说，“先停几天。”电钻停了。我下楼回家。坐在沙发上，

越想越气。打通楼上楼下？他想得美！那是我的房子。3、第二天早上，我还没出门，

门就被敲响了。是楼下402的租客小陈，一个刚毕业的大学生。“王叔，楼上怎么回事啊？

”小陈一脸担心，“昨晚我家天花板掉灰了，我睡觉时还听见咯吱咯吱的声音。

”我心里一紧。“他们砸了承重墙。”“什么？”小陈脸色变了，“承重墙能砸吗？

那咱们这楼会不会……”“我已经报警了，住建部门会来鉴定。”正说着，

对门501的门开了。赵大姐探出头来，她是业主，退休教师。“建军，我正要找你。

”赵大姐神色严肃，“楼上的动静太大了，昨天我家墙上的画都震歪了。我去敲门，

那个吴老头说在装修，让我别管闲事。”“赵姐，对不起，给您添麻烦了。

”“这不是麻烦不麻烦的事。”赵大姐走过来，“我刚才听小陈说了，他们砸了承重墙？

这是要出大事的！咱们这是老楼，当初建房标准就不高，现在……”她没说完，但意思我懂。

我们这栋楼是九十年代建的，砖混结构，本来就不结实。承重墙一砸，整栋楼都有危险。

“我已经让物业联系住建部门了。”我说。“光联系没用，得让他们马上停！”赵大姐说，

“走，咱们一起去物业。”我们三人一起去了物业办公室。物业经理老赵正在打电话，

看见我们进来，赶紧挂断。“王哥，赵姐，小陈，你们怎么都来了？”“老赵，

楼上602的事你管不管？”赵大姐开门见山。“管，管，我已经上报了。”老赵擦了擦汗，

“住建部门说今天下午来。”“下午？现在都几点了？”赵大姐看了一眼墙上的钟，

“早上八点，楼上又开始施工了，你没听见？”“我……我刚来，没注意。”“你现在就去！

”赵大姐说，“勒令他们马上停止！否则出了事，你们物业要负全责！

”老赵被她说得脸色发白。“好好好，我这就去。”我们一起上楼。602的门关着，

但里面传来敲打声。老赵敲门。敲了很久，吴老太才开门。“干什么？”“吴阿姨，

你们不能施工了。”老赵说，“承重墙不能砸，这是违法。”“我们没砸墙。”吴老太说，

“我们在砌墙。”“砌墙也不行，先停一停，等住建部门来鉴定。”“凭什么？

”吴刚从里面走出来，“你们物业是不是收了房东的好处，故意找我们麻烦？

”“你这话说的……”老赵尴尬。“我告诉你，我今天就要把墙砌起来。”吴刚指着我们，

“谁拦着，别怪我不客气。”赵大姐上前一步：“小伙子，你讲不讲理？

这是整栋楼的安全问题，不是你一家的事！”“关你屁事。”吴刚瞪她，“老东西，

滚一边去。”赵大姐气得发抖：“你……你骂人？”“骂你怎么了？”吴刚说，“再废话，

我连你一起打。”小陈赶紧拉住赵大姐：“赵奶奶，算了，咱们先下去。”我也拉住赵大姐，

对吴刚说：“你等着，住建部门马上就来。”“来就来。”吴刚冷笑，

“我看他们能把我怎么样。”我们下楼。赵大姐气得不行：“无法无天！简直无法无天！

”“赵姐，您消消气。”我说，“跟这种人讲不通理的。”“那怎么办？就任由他们胡来？

”“等住建部门吧。”4、我们各自回家。我坐在沙发上，心里七上八下。吴刚那种人，

软硬不吃。除非用强制手段，否则他根本不会停。但强制手段，哪有那么容易。下午两点，

住建部门的人来了。两个中年人，一个姓张，一个姓李。我带他们上楼。

吴刚这次态度好了一点。“领导，你们可来了。”他递烟，“我们就是简单装修，

不知道这墙不能砸。”张工没接烟，直接去看那个窟窿。他用仪器测了测，又敲了敲墙体。

脸色越来越沉。“这是承重墙，不能动。”“我们不知道啊。”吴刚装傻，“现在怎么办？

”“马上恢复原状。”张工说，“我们会下发整改通知书，限期三天恢复。否则罚款，

并申请强制执行。”“恢复要多少钱？”吴老太问。“至少一万五。”张工说，

“你们找专业的加固公司来做。”“一万五？”吴老太惊呼，“我们哪有那么多钱！

”“那你们当初为什么要砸？”李工问。吴老头支支吾吾：“我们……我们想扩大空间。

”“胡闹！”张工生气，“这是拿整栋楼的人命开玩笑！”他拿出整改通知书，让吴刚签字。

吴刚不签。“我不签，我没钱恢复。”“不签也得执行。”张工说，“我们会贴在门口，

并通知社区和城管。”“你们这是欺负老百姓！”吴老太突然坐在地上哭，“我们农村来的，

不懂规矩，你们就不能通融通融？”“这不是通融不通融的问题。”张工严肃，

“这是安全问题，必须恢复。”他们贴了通知书，拍了照，走了。吴刚把通知书撕下来，

揉成一团。“什么玩意儿。”他骂道。我看不下去了。“吴刚，你赶紧找人恢复吧。

”“恢复个屁。”吴刚说，“有本事你们把我抓起来。”他转身进屋，砰地关上门。我下楼，

张工和李工还在楼下。“王先生，这事我们会跟进。”张工说，“如果他们三天内不恢复，

我们会申请城管强制执行。”“强制执行要多久？”“最快也要一周。

”“一周……”我苦笑，“这一周，他们要是继续施工怎么办？”“你们可以报警，

说他们危害公共安全。”“报警了，警察说等你们鉴定。

”张工叹了口气：“我们会加快流程。”他们走了。我站在楼下，看着这栋老楼。

突然觉得很无力。明明是他们违法，为什么处置起来这么难？为什么坏人可以肆无忌惮，

好人却要处处受制？我想不通。5、晚上，我失眠了。躺在床上，

听着楼上偶尔传来的敲打声。他们在干什么？还在砌墙？还是在打洞？我坐起来，打开手机，

看门口的监控。监控里，吴刚进进出出。有时候搬砖，有时候搬水泥。有一次，

他还提着一个大电钻上楼。他根本没打算停。他在赌，赌有关部门行动慢。赌我先撑不住。

我不能输。第二天，我去了律师事务所。找了我的朋友老赵，他是民事律师。

我把情况详细说了一遍。老赵听完，皱起眉头。“这事有点麻烦。”“怎么麻烦？

”“如果只是破坏承重墙，你可以起诉要求恢复原状并赔偿。”老赵说，“但诉讼周期长，

可能要几个月。这几个月里，他们可能已经把房子改得面目全非。”“那怎么办？

”“最好的办法是申请禁止令。”老赵说，“向法院申请，禁止他们继续施工。但需要证据，

证明他们正在实施危害行为。”“我有照片，有视频。”“可以试试。”老赵说，

“我帮你起草申请，但法院批不批，不好说。”“多少钱？”“咱们这关系，不收你钱。

”老赵说，“但诉讼费你得自己出。”“多少？”“几百块吧。”“行。

”老赵帮我写了申请，我送到法院。法院收了材料，说五个工作日内答复。我松了一口气。

有法律介入，总比干等强。从法院出来，我去了趟建材市场。找了个做加固的师傅，姓刘。

“刘师傅，承重墙被砸了个窟窿，修复要多少钱？”刘师傅问了情况。“要看窟窿多大，